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商品房预售许可证审批
点击:2916     2012/12/21 15:31:22

一、审批条件

  1、建设用地已办理国有土地出让手续,并已取得国有土地使用权;

  2、已取得建设工程规划许可证;                                                 

  3、已办理建设工程施工许可证,签订建设工程施工合同,并已确定施工进度和竣工交付日期;                                                                           

  4、六层以下(含六层)的商品房项目,完成基础并施工至二层以上(含地下室)结构封顶工程,七至十二层(含十二层)小高层建筑完成三层以上(含地下室)结构封顶工程,十三层以上(含地下室)高层建筑完成五层以上结构封顶工程;                                                

  5、已签订商品房预售款监管协议;                                                

  6、法律、法规规定的其他条件。

二、所需要件

  1、营业执照;

  2、资质证书;

  3、国有土地使用证;

  4、建设工程规划许可证(正本、附件、红线图)

  5、建设用地规划许可证;

  6、施工合同;

  7、施工许可证;

  8、商品房预售方案(应当说明项目名称、商品房的位置、装修标准、开竣工日期、预售总幢数、层数、面积、总投资额、现工程进度及现已投资比例情况、交付使用后的物业管理等内容,并由监理单位盖章。同时应当附商品房预售总平面图、分层平面图原件及预售楼盘表)

  9、物价审批书(经济适用住房及补差房提供)

  10、拆迁许可证(拆迁用地提供)

  11、房屋注销监理证(拆迁用地提供)

  注:以上所需证件除789项提交原件外,其它项证件均验原件收复印件1件,每件业务提交复印件各一套,复印件注明与原件一致、并加盖公章。

三、承诺时限

    资料齐全7个工作日 

四、承办科室、联系电话

  上街区房产管理中心行政服务科   56507010

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