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办事指南
 
三级以下房地产开发企业资质审批
点击:3075     2012/12/21 15:30:39

一、审批条件

  1、注册资本不低于100万元;

  2、从事房地产开发经营1年以上;

  3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

  4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于3人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

  5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;

  6、有固定的工作场所并配备相应的技术装备;

  7、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  8、未发生过重大工程质量事故。各资质等级企业的条件中,临时聘用或者兼职的人员不得计入企业管理、技术人员总数。

二、所需要件

  1、房地产开发企业资质申报表(四份);

  2、房地产开发企业办理资质证书申请;

  3、营业执照(验证原件后的正、副本复印件);

  4、企业章程和有关企业管理的规章制度;

  5、验资证明(不低于人民币800万),及企业资产负债表;

  6、企业法定代表人、总经理的身份证明和任职文件。企业经济、技术、经营等负责人的任职文件;

  7、当年在职人员的正式统计表、专业技术人员的资格证书和劳动合同(验证原件后的复印件须盖有市级以上劳动合同验证章);

  8、固定办公经营场所证明(自有产权或盖有上街区租赁科备案的租赁合同和出租方产权证);

  9、房地产开发企业拟开发项目证明材料(建设用地规划许可证、国有土地使用证等);

  10、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;

  11、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件;

  12、外商投资设立的房地产开发企业除提供以上(1)至(10)项材料外。还须提供以下二项文件:

  (1)对外经济贸易行政主管部门的批准文件;

  (2)项目可行性研究报告和计划行政主管部门关于可行性研究报告的批复。第二项至第十一项材料均为验证原件后的复印件,一律按A4纸打印或复印,依顺序装订成册。

三、承诺时限
  资料齐全13个工作日 

四、承办科室、联系电话

  上街区房管中心房产科   68923358

 

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